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豐原房仲歐巴 急售!屋主降價500萬.合法乙種工業廠房

台中市 豐原區 北陽路

4800萬 總價

開放空間 格局

69.51坪 建物登記

參考單價 69.05 萬/坪

主建物面積69.51 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 53 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積122.79 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳叡甫

台灣房屋 大進特許 加盟店

經紀業名稱大進房屋仲介行

證號(110)登字第385367號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「實體經營產業」或「長期資產投資」而言,具備高度購買價值;但若是尋找居住用途,則不建議考慮。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:屋主降價 500 萬的急售態度高,代表買方在談判桌上擁有較大的議價空間,單坪價格(約 69 萬元)在工業區屬合理行情。
  2. 使用機能完善:8 米道路與貨櫃車通達性對於製造業或倉儲業至關重要,且「合法乙種廠房」身份能確保營運合規性。
  3. 老舊建築風險需評估:53 年的屋齡是最大的變數,建議請專業技師進行結構安全檢測,並預留整修預算與貸款額度備案。

總結來說,若您有實際產出或長期持有需求,這是一個值得深入踏看的好標的;但務必確認銀行融資條件符合預期後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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