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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
格局
34.76坪 建物登記
參考單價 28.42 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「以學區為首要考量」或「希望省去裝修麻煩、追求即刻入住」的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於全新整修的品質與優越的停車空間，能在斗六市區的舊城區中提供高品質的居住體驗，且總價控制在 1000 萬以內，預算壓力較小。
然而，購屋前必須正視「46 年屋齡」帶來的隱憂。老房子除了貸款成數可能受到限制外，後續若發生結構修繕（如管線更新、防水重作），也是潛在的額外成本。此外，單價部分略高於同區域新舊程度較差的物件，建議您在確認內部裝修細節後，再與仲介討論價格談判空間。
購買建議： 如果您預算有限且極度看重子女就學方便性，此屋值得考慮；但若您預期短期內有投資報酬或擔心貸款難度，則建議多比較同區新成屋或次新屋，並諮詢銀行對於老屋貸放的政策限制後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
