找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
12.7%
預約看屋

首購推薦.東方名人.採光視野三房 新竹地產專家 蘇仁忠

新竹縣 竹東鎮 中興路三段

688萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32.141坪 建物登記

參考單價 21.41 萬/坪 原價 788 萬

主建物面積21.127 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 85 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區東方名人

附屬建物面積3.043 坪

共同使用7.971 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1800 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇仁忠

新竹介壽忻居 加盟店

經紀業名稱忻居不動產仲介事業有限公司

證號(94)竹市字第000096號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視個人需求而定

此物件非常適合**「在竹東或科學園區工作」且「預算有限的首購族」**購買。

主要理由如下:

  1. 居住門檻低: 總價近 800 萬能買到電梯三居室,對於剛踏入社會的家庭來說,是極佳的入場門票。
  2. 地段價值穩健: 緊鄰工研院與園區,不僅通勤方便,若未來有租屋需求也容易出手,具備一定的保值與收租潛能。
  3. 居住品質尚佳: 西南向採光與雙陽台設計,能有效解決通風問題,讓老舊建築也能保持良好的生活環境。

然而,您必須注意以下兩點風險:

  1. 無車位限制: 若您或家人必需要停車位,此屋會造成不便,需提前評估周邊停車成本。
  2. 空間與維護: 32 坪三房相對擠迫,且屋齡近 30 年,建議議價時納入裝潢整修預算,或於鑑價後確認管線安全狀況。

總結來說,若您追求的是**「有電梯、地段穩健的三房」且「能接受較小空間」**,這是一個性價比極高的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空