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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
418萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.236坪 建物登記
參考單價 15.35 萬/坪
主建物面積19.3 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有停車場
詳細資訊
附屬建物面積3.742 坪
共同使用4.194 坪
土地面積7.522 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大橋國中、小
鄰近公園安康社區公園
生活機能尚青黃昏市場
附近交通大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的與家庭需求而定，屬於「高風險高報酬」的入門選擇。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「價格與坪效的高性價比」。對於預算有限但需要大空間（3 房）的家庭，或是為了子女就學而考慮在永康購屋的買家來說，這是一個極佳的切入點。然而，作為一位理性的買房者，必須考量老屋帶來的隱形成本**。44 年的屋齡意味著您可能無法避免高額的水電與防水整修費用，且銀行貸款額度可能受限。
因此，若您計畫長期持有（自住超過 10 年）、具備一定的裝潢預算，或是將此作為未來的長久居處，此物件值得列入比較；但若您追求短線投資、希望立刻拎包入住，或家中有行動不便的長者，則建議重新考量老舊公寓的居住成本與便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
