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巨蛋體育館全新百萬翻修公寓 桃園找房找地

桃園市 龜山區 萬壽路三段

798萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

27.84坪 建物登記

參考單價 28.66 萬/坪

主建物面積25.73 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校山頂國小

鄰近公園桃林步道

生活機能大賣場

附近交通火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

麗珠

東森房屋 桃園大業店 加盟店

經紀業名稱鎮陽不動產經紀業有限公司

證號(97)桃縣字第00963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「預算有限但需三房格局」的首購族,或是著重「租金收益」的投資客。若主要考量是未來長期居住舒適度、建築新穎性或長輩共住便利性,則建議提高預算考慮新大樓或電梯透天。

主要理由:

  1. 入住門檻低與成本省:七百多萬總價在桃園區段具備吸引力,且已花百萬翻新,省去購屋後重新裝修的繁瑣與額外支出,資金挹注更彈性。
  2. 地段機能穩健:距離火車站、工業區及學區皆近,無論是通勤上班或出租給上班族學生均有穩定租戶來源。
  3. 建築風險需納入評估:四十二年屋齡是最大考量點,建議在簽約前確認房屋結構安全狀況,並與銀行確認貸款成數與年限是否符合自身財力規劃。

整體而言,這是一個性價比高的物件,適合能接受老屋特性且重視地段機能的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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