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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
29.368坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
主建物面積15.912 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「預算有限」且重視「實際居住品質」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價低於 900 萬即可擁有三房雙陽台並附車位，在太平區屬於極具競爭力的低門檻產品。加上房屋已整理完成，可立即入住，節省了裝修的時間與資金成本，對於首購族或急於換屋的家庭來說非常實用。
然而，您必須注意屋齡已達 32 年且位於頂樓的事實。這意味著未來可能面臨的隔熱問題、潛在漏水風險，以及銀行對貸款年限或估價的限制。此外，標題雖提及北屯，但實際地點為太平區，建議您確認通勤時間與生活圈子是否符合預期。若您的首要需求是「低總價、好格局、學區」且能接受老屋的屬性與頂樓特性，此物件則具有購買價值；反之，若您重視新成屋或極限升值空間，則需再斟酌是否接受屋齡因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
