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大唐京華三房平車|豐原房仲姐姐|

台中市 豐原區 中陽路

989萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

36.8坪 建物登記

參考單價 26.88 萬/坪

主建物面積23.1 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.1 坪

共同使用11.5 坪

土地面積7.6 坪

電梯無

管理方式其它

管理費1580 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校豐東國中 南陽國小

鄰近公園慈濟公園

生活機能第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段與資源型」住宅,整體而言適合尋求核心區生活機能或有明確子女學區需求的買家,但對於投資客或對房產新舊度有高度堅持者則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 自住優勢明顯:總價約 989 萬含車位,單價在豐原中心區域具合理性,加上南北向採光與寬敞的三房格局,非常適合作為首套自住房產或家庭置換。
  2. 學區與機能為核心價值:雙學區及鄰近夜市的便利性是此物件最大的保值資產,即便屋齡較長,這類地段需求通常穩定。
  3. 風險需留意:由於屋齡已達 32 年,建議買家在議價時考量潛在的裝潢整修成本,並務必在貸款前與銀行確認老屋貸比例及年限,以免資金規劃出現落差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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