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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
30.4坪 建物登記
參考單價 22.96 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積30.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積33.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校神圳國中 圳堵國小
鄰近公園新興公園
生活機能家家福生鮮超市
附近交通國道四號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「具備裝修預算」與「長期持有」的購屋者。
此物件位於神岡區和睦路，地理位置優越且交通動線良好，對於有通勤需求的家庭而言相當方便。然而，最大的考量在於「46 年屋齡」及「增建面積」的問題。若您計劃購入後立即自住，建議預留充足的裝修基金（約需數百萬預算），並務必確認增建部分是否列入正式產權登記，以保障權益。如果您僅是為了投資或無法承擔整修成本，則建議優先選擇新成屋或較新穎的物件，以降低後續持有風險。整體而言，這是一個高性價比但需要耐心與資金投入的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
