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專-社口透天、活路活巷|豐原房仲姐姐|

台中市 神岡區 文昌街

1198萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

32.5坪 建物登記

參考單價 36.86 萬/坪

主建物面積32.5 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積29.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校神岡高工 社口國小

鄰近公園神岡國中

生活機能社口市場

附近交通國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得納入考量,但建議仔細評估整修預算

此物件對於尋求「神岡區學區」或「國道通勤便利性」的家庭來說,是一個具競爭力的選擇。最大的吸引力在於以 1200 萬內的總價能買到 32.5 坪的透天格局,且房室機能齊全,適合多代同住。

主要建議如下:

  1. 確認結構安全:由於屋齡已達 45 年,購屋前務必請專業技師進行詳細檢修,確認是否有漏水、樑柱裂縫或管線老化問題,以免後續裝修成本超出預設預算。
  2. 評估融資條件:因房產老舊,建議先向銀行預先諮詢貸款成數與年限,避免因為貸不到足夠款項而影響購屋計畫。
  3. 確認停車權屬:雖然標榜門前停車,但仍需確認該區域是否為私人土地或公有道路,以免未來發生爭執。

總體而言,若您有整修預算且能接受老建築的特性,這是一個性價比不錯的置產選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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