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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.55坪 建物登記
參考單價 47.11 萬/坪
主建物面積26.59 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.96 坪
土地面積6.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立永福國小、市立三和國中、私立徐匯高中
附近交通徐匯中學捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視學區」、「預算敏感」且「不介意老屋特質」的購屋者**而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價在三房房格中競爭對手較少，加上水電與裝潢已更新，實質居住成本可控。然而，由於屋齡較長且無車位，建議您在決定前務必確認銀行對該案的可貸成數與年限，並親自實地走訪確認「捷運 500 公尺」的實際動線是否順暢（尤其考慮周邊停車狀況）。如果您打算自住長期持有並關注孩子就學，這是一個值得深入評估的選擇；若以投資短期轉手為目標，則需考量老舊公寓在市場上的流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
