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桃園大樓推薦 大竹開南逸墅 寧靜巷弄電梯透天別墅美裝潢3+1

桃園市 蘆竹區 新興街

2350萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

74.938坪 建物登記

參考單價 31.36 萬/坪

主建物面積63.676 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 107 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積11.262 坪

土地面積23.069 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新興國小/大竹國中

鄰近公園埤塘公園

生活機能大竹市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭心瑜

青溪中央天匯 加盟店

經紀業名稱名鑫不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第444333號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得列入買房考量的清單,特別是對於有家庭居住需求且重視環境品質的購屋者而言。

主要理由如下:

  1. 居住機能完善:七成新電梯透天在市場上相對少見,搭配 4 房 4 衛及雙面採光,能大幅提升家庭生活品質。學區位置優越,步行即可抵達新興國小,非常適合有小孩的家庭。
  2. 價格與潛力:目前單價約 31 萬屬於大竹地區合理範圍,且仲介標榜價格可議,買方握有議價籌碼。配合鄰近交通與大學資源,具備一定的資產增值基礎。

建議注意事項: 儘管優點眾多,最需留意的是無專用車位的問題,這可能會影響日常便利性或未來轉手時的吸引力。此外,雖然屋況新穎,但建議務必仔細檢視裝潢細節、漏水情況及電梯保養紀錄,確認無隱憂後再行簽約,以確保物有所值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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