找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

中正國中買房 北投靜巷雅居天然溫泉宅

台北市 北投區 溫泉路

1330萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

28.31坪 建物登記

參考單價 46.98 萬/坪

主建物面積23.98 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.33 坪

土地面積9.98 坪

電梯無

管理方式其它

管理費990 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校逸仙國小 新民國中

生活機能北投市場

附近交通R22A北投市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡孟宏 老銳客

住商不動産 南京建國 加盟店

經紀業名稱有好家不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第146106號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「特色鮮明但具條件性」的住宅,適合特定族群,不建議盲目入手。

是否值得購買: 若您具備充足的自備款且不需要過多貸款,或者您是資深泡湯愛好者、尋求長期自住而非短期投資的買家,此物件值得考慮。但若需要仰賴高額房屋貸款,則風險較高。

主要理由:

  1. 稀缺性與舒適度:北投溫泉路且附帶天然溫泉使用的公寓極為罕見,能提供無法複製的生活體驗。邊間採光與靜巷環境也提升了居住品質。
  2. 財務限制需審慎評估:50 年屋齡是最大瓶頸。請務必在簽約前確認承貸銀行對老舊公寓的貸款成數,避免因為貸款問題導致購屋失敗。
  3. 實用性與流通性:無電梯與一衛浴設計限制了未來的客群範圍(如高齡長者或三代同堂),若未來有換屋需求,可能會面臨流動性較弱的挑戰。

建議您在決定前,先預約看房確認「天然溫泉」的實際使用狀況及管路維護情況,並評估自身對高樓層步行的接受程度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空