這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市安平區建平一街，社區為市政傳奇，建物面積約 40.89坪。

刊登總價 899 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1349328）聯絡中華南紡店（0982778687），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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安平整新舒適三房+車位台南房仲推薦優質房仲

台南市安平區建平一街

899萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

40.89坪建物登記

參考單價 21.99 萬/坪 ~~原價 968 萬~~

主建物面積25.11 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區市政傳奇

附屬建物面積4 坪

共同使用11.78 坪

土地面積5.96 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2280 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校新南國小、安平國中

鄰近公園健康綠洲公園

生活機能安平市場、全聯

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

中華南紡店

中華南紡店加盟店

經紀業名稱家贏實業有限公司

證號108南市第00675號

專業品質

服務態度

0982778687 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重預算與通勤便利性、且有子女學區需求的首購或剛改家庭而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

價格實惠且機能完整：以不到 1000 萬的總價在安平取得三房格局含車位，對於尋求生活便利的買家來說性價比不錯。
通勤與資源優勢：靠近八六快速道路及學區，解決了長途通勤與孩子教育兩大痛點。
風險考量：鑑於屋齡已逾 30 年，購買前務必確認結構安全檢測報告及防水工程狀況，以排除頂樓漏水風險；此外，也需衡量未來 resale 時老舊大樓可能面臨的折價壓力。若能接受其車位形式與建築年齡，此物件屬於高 CP 值潛力標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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