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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
720萬 總價(含車位)
4房(室)1廳1.5衛 格局
34.738坪 建物登記
參考單價 20.73 萬/坪 原價 756 萬
主建物面積16.982 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式社區守望亭
管理費2086 元/月
鄰近學校三村國小，永康、鹽行國中
鄰近公園永欣公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件位於台南永康區成熟的居住生活圈，對於購屋者來說是一把雙面刃。從自住角度來看，雖然房齡 31 年與頂樓位置是潛在的不便，但四房格局搭配車位，在 700 多萬價位段具備相當的實用性，且鄰近學校與公園，生活機能便利，適合對通勤與就學有需求的家庭。
從投資角度來看，這是一項相當吸引人的標的。物件現狀為出租中，代表其租金收益具有歷史數據支持，且永康區鄰近南科與學區，租屋需求相對穩定，能快速產生現金流。
購買建議： 若您考量的是「資金週轉」、「租賃收益率」或是「家庭人口多、預算有限需要四房空間」，此物件值得列入考慮。但如果您非常在意新穎度、無電梯爬樓的負擔，或是擔心老屋維修風險，則建議您在下定前務必詳細檢查房屋結構與漏水狀況，並評估後續整修預算是否可接受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
