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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.7坪 建物登記
參考單價 25.99 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積21.3 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1733 元/月
鄰近學校大元國小 光榮國中 立人高中
生活機能內新早市‧內新黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需視個人貸款條件與需求而定。
此物件最大的亮點在於「總價低」與「學區加車位」。對於預算有限但又需要獨立三房且重視孩子就學的購屋者來說，這是大里區極具性價比的選擇。798 萬的價格在包含一個坡道式車位的情況下，在市場上具有相當強的競爭力，且周邊生活機能成熟，生活便利度高。
然而，主要風險在於「屋齡」與「貸款」。30 年的屋齡意味著未來可能會有較高的維護成本（如管路更新、外牆修繕），且在申辦房貸時可能會受到銀行更嚴謹的評估。此外，請務必留意房產標示上的差異，標題雖寫透天店面，實際登記為住宅華廈，這不影響居住用途，但需確保契約內容正確無誤。
總結： 若您對建築屋齡有心理準備且貸款條件允許，此物件是進入大里黃金地段、鎖定學區的好機會；若追求全新設備或極度重視停車便利性（偏好平面車位），則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
