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厚禮+1收租套房 后里大甲買屋

台中市 后里區 九甲五路

1498萬 總價(含車位)

3房(室)3廳3衛 格局

47.39坪 建物登記

參考單價 31.61 萬/坪

主建物面積23.17 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 4 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述地下一層,編號:8

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.4 坪

共同使用13.66 坪

土地面積11.28 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述14746元/季

鄰近學校內埔國小

生活機能內埔市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東森房屋后里中科加盟店

東森房屋 后里中科 加盟店

經紀業名稱富億房屋仲介開發有限公司

證號(101)中市經紀字第00970號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言是一筆「適合長期投資或大家庭自用」的資產,但需視您的購屋目的而定。對於希望鎖定美光周邊租屋市場且資金充裕的買方來說,這是一張具備潛力與品質的牌面;反之,若以短期資本利得為目標,則需考量後里區的高總價對流通性的潛在影響。

是否值得購買: 取決於您的購房目的(自住兼投資推薦,純投機謹慎)。

主要理由如下:

  1. 租屋基本面上佳:距離美光僅 2 分鐘騎車路程,後里因園區人口流入帶來的租屋缺口明確,加上 3 房大格局可靈活配置,能有效支撐租金收益。
  2. 居住硬體條件優異:4 年新成屋搭配高樓層與平面車位,在後里區域屬於稀缺資源,若作為家族長輩同住或長住需求,舒適度遠勝一般舊公寓。
  3. 總價與單價需斟酌:約 1,500 萬的總價在該區塊屬高端價位,建議務必比對同社區及其他新案之實際成交行情,並評估自身房貸負擔能力是否會因利率波動而過重。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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