篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.05坪 建物登記
參考單價 25.34 萬/坪
主建物面積21.89 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.44 坪
共同使用10.72 坪
土地面積4.99 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校二重國小、二重國中
鄰近公園旭光公園
生活機能關東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「預算有限但重視生活機能」的首購族或小家庭來說，是一個值得列入評估的選項。其最大的亮點在於價格合理性與居住格局，888 萬總價含車位能擁有近 35 坪、位於中高樓層的三房空間，在竹東地區屬於CP 值相當高的選擇。鄰近學校與市場的生活優勢，也非常符合有育兒計畫的家庭需求。
然而，作為買房者必須謹慎考慮的是屋齡已達 29 年這一點。這可能會導致銀行授信條件變嚴，例如貸款年限縮短，進而影響每月房貸負擔或總利息支出。此外，坡道機械式車位的便利性也需現場實際體驗是否符合您的習慣。
購買建議： 若您能接受較高的自備款比例、願意承擔未來可能的老屋維修風險，且銀行核貸狀況理想，則此物件值得購買；反之，若對貸款年限有高度要求或偏好全新社區，則建議再多比較其他屋齡較新的案源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
