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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
42.147坪 建物登記
參考單價 25.62 萬/坪
主建物面積42.147 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園 吉安火車站
生活機能慶豐市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 若您的購屋目的為**「自住」且能承擔翻修成本**，此物件值得列入考慮；若是投資性質則建議謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件的單價與坪數在花蓮吉安鄉的別墅市場中具有極高的競爭優勢，42 坪四房設計能充分滿足大家庭居住需求，且鄰近交通與市集的生活機能完善，非常適合追求生活品質的家庭。然而，33 年的屋齡是必須面對的現實問題，您可能需要預先計算翻新水管、電路及防水工程的中長期預算，並確認銀行貸對高齡建物的貸款條件是否可接受。此外，務必在簽約前徹底釐清車位狀況與二樓進出的便利性（如樓梯間空間），以免影響未來的居住體驗。整體而言，只要經過妥善的驗屋與裝修規劃，這將是花蓮地區性價比極高的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
