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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
47.8坪 建物登記
參考單價 22.76 萬/坪
主建物面積47.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積35.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校龍津國中 龍港國小
鄰近公園麗水里活動中心
生活機能全家龍井麗水店
附近交通台17線 台61線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於龍井區的透天厝對於重視通勤效率與家庭居住空間的買家來說，是一項值得考慮的標的。其最大亮點在於「新整理的格局」與「四通八達的交通位置」，能顯著提升生活便利性，特別是對於需要在台中市區與沿海間移動，或需要固定接送孩子上學的家庭而言，學區與交通是強大的加分項目。
然而，作為買房者必須正視34 年屋齡帶來的挑戰。雖然中介強調室內全新裝潢，但建議務必在簽約前聘請專業鑑定人員檢測房屋結構、管線老化及防水狀況，以規避未來潛在的維修費用。此外，關於車位的細節仍需與屋主或仲介進一步確認，避免後續停車糾紛。
結論：值得購買，但建議以「自住需求為主」為優先考量。 若您不介意屋齡並能接受可能的維護成本，且能確認車位狀況無虞，這是一處兼具實用性與舒適度的居家選擇；若以短期投資獲利為主要目的，則需謹慎評估老舊房屋未來的增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
