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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
108.583坪 建物登記
參考單價 42.18 萬/坪
主建物面積57.669 坪
樓別/樓高8~9樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式保全公司
管理費7048 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋預算與居住目標
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「稀有性」，同時具備了基隆市場少見的大坪數空間、270 度海景以及雙車位配置。若您預算充足（約 4580 萬），且購入目的是為了長期自購改善居住品質，追求寬敞的家族生活與海景度假感，那麼這是一個非常值得考慮的選擇。樓中樓的格局與全窗設計能大幅提升生活質感。
然而，建議您在簽約前務必注意以下兩點：第一，由於屋齡已達 18 年且臨海，建議聘請專業驗屋師仔細檢查防潮防水、窗框腐蝕及設備運作狀況；第二，中正路為主要交通動脈，請務必於不同時段（特別是通勤尖峰時段）現場評估噪音影響。若您考慮未來快速轉手獲利，則需斟酌其流動性不如中小坪數物件的特性。整體而言，對於追求生活品質的大額買家，此物件具備很高的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
