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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.148坪 建物登記
參考單價 17.69 萬/坪
主建物面積28.148 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.934 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合急迫定居者，不適合投資客
此物件在基隆暖暖地區屬於典型的「高性價比自住型」房源。如果您是第一度購屋且家庭預算緊縮，卻希望保有獨立空間與成熟生活圈，這是一筆值得考慮的選擇。498 萬的總價在三房格局中確實具有吸引力，尤其您已看過房屋內裝設計，無需額外投入裝修成本即可入住。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「樓層」。44 年的屋齡意味著後續維修風險增加，而三樓無電梯的條件對長期居住（特別是未來有長輩同住或兒童成長需求）而言會逐漸造成不便。建議您在簽約前確認大樓是否有社區基金進行整修，並預留一筆維修預算。若您的生活形態不需要高樓層視野且不常搬運重物，這將是一個安心扎根的好起點；若您著重資產增值潛力，則建議評估較新區域的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
