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獨家-田心路麥當勞旁透天|豐原房仲姐姐|

台中市 豐原區 田心路二段

1150萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

32.1坪 建物登記

參考單價 35.83 萬/坪

主建物面積32.1 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校豐南國中 豐田國小

鄰近公園田心公園

生活機能田心黃昏市場

附近交通豐田74聯絡道 豐原大道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合「預算有限但需要多房間」且「打算長期自住的買家」,若是尋求短期投資或對新度有高要求者則建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. 價格與機能取得平衡:在豐原田心區域,總價 1150 萬能買到透天格局且有完整生活圈(市場、學校、公園),CP 值算不錯。
  2. 隱憂在於屋齡與維修:47 年屋齡意味著您購屋後可能需要投入一筆資金進行整修(水電、防水等),且需注意銀行貸款成數可能受限,建議先確認自己的房貸資格與預算餘裕。
  3. 停車問題需優先解決:因不含車位,請務必確認周邊是否有固定或便利的租車位,否則長期居住會感到不便。

若您打算透過裝潢提升居住品質並長期持有,這是一個值得考慮的選項;若希望直接入住且無後續整修負擔,則建議尋找屋齡較新的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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