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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
39.21坪 建物登記
參考單價 14.49 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 74 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.52 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限、尋求低密度生活或作為長期退休規劃的買家，但對於投資目的或不確定能否在當地安頓者則需謹慎評估。
主要理由如下：首先，568 萬元的總價能擁有近 40 坪的實際使用空間（加計增建）與優異的房廳衛配置，單價低廉且生活機能完整，居住舒適性高。其次，交通便利度不錯，連接大林交流道僅需 10 分鐘，不致完全孤絕。然而，潛在風險不可忽視：「屋齡 74 年」與「40 年」的數據矛盾必須向地政士或仲介確認以釐清真實情況，且那額外 30 坪的增建面積涉及法律上的產權瑕疵。若買家能接受鄉區環境、解決屋齡與增建的疑慮，這是一筆高性價比的置產；否則建議先實地考察並諮詢專業意見後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
