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東區透天大樓 安平國平重劃區泰嘉-水星光全新次頂樓2+1房平車

台南市 安平區 國平北路

1550萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.28坪 建物登記

參考單價 35 萬/坪

主建物面積21.16 坪

樓別/樓高25樓 / 26樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區水星光

附屬建物面積2.63 坪

共同使用20.49 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於重視空間尺度、視野開闊度以及安平東區發展潛力的購屋者而言,這是一筆相當具有吸引力的標的,但建議在簽約前需針對頂樓特性進行詳細檢查。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:總價 1,550 萬取得安平全新大樓 44 坪以上空間,單價控制在 35 萬/坪,在當前市場中屬於高 CP 值選擇。
  2. 格局符合需求:三房兩廳加儲備房的設計能應付家庭成長期需求,且位於重劃區核心地段,學區與生活機能完善。
  3. 需釐清的關鍵點:由於標示為「次頂樓」且高度達 26 樓,購屋者務必請專業驗屋師確認防水隔熱層品質;此外,必須向仲介或建商確認總價是否包含車位費用及實際成交後的管理費標準,以確保預算控制無虞。若以上問題均獲妥善解決,此物件非常適合追求生活品質的自住家庭入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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