篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
35.05坪 建物登記
參考單價 33.89 萬/坪
主建物面積32.23 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.82 坪
土地面積18.62 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校岡山國小、岡山國中
鄰近公園岡山公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山火車站、岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：視需求而定，適合「投資」或「商住兩用」型買家。
此物件位於岡山核心地段，擁有極具難度的三角窗邊間條件與交通優勢，對於打算在此創業、經營工作室，或是尋求高收租率的投資客而言，是相當值得考慮的標的。正學區與市場商圈的支撐，使其居住價值穩定。
然而，若您是以「純住宅」且追求「長年無憂維護」為主要目的，則需謹慎評估。52 年的屋齡意味著後續可能的修繕成本較高，且該物件缺乏車位配套對於現代生活便利性稍有折損。總價近一千二百萬在岡山區域不低，建議購屋者優先確認房屋結構安全並仔細計算裝修成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
