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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
44.9坪 建物登記
參考單價 28.91 萬/坪
主建物面積31.8 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機械平移
管理方式無
管理描述1870元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校潭子國中 僑忠國小
鄰近公園潭子運動公園
生活機能潭子傳統市場
附近交通潭子車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件的性價比與居住條件，這是一個適合預算有限但追求大空間購屋者的選擇。
主要建議購買的理由在於其地理位置優越且價格合理，特別是鄰近學校與交通幹道，能兼顧通勤與子女就學需求，同時高樓層的景觀優勢能提升居住舒適度。然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，買家在簽約前務必確認房屋的防水狀況、水壓測試以及電梯等公共設施的維護現況，並接受機械式車位的特性。若能接受老宅特質並確認結構安全，此物件值得考慮入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
