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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2447萬 拍賣價(含車位)
5+5房(室)2廳4衛 格局
116.31坪 建物登記
參考單價 21.04 萬/坪
主建物面積97.23 坪
案號112儉11561
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校武崙國小.武崙國中
附近交通鄰近基金、萬瑞雙交流道，25分鐘直達台北101。
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合風險承受度較高且對空間有強烈需求的買方，但對於尋求自住安穩或怕麻煩的一般購屋者而言，建議暫緩購入。
主要理由如下：首先，雖然價格與坪數具有吸引力，且交通便利性佳，但最大的隱憂在於**「無法看屋」與「增建違建風險」**。法拍程序雖能清除抵押權，卻無法保證屋況無虞或增建部分能合法保留；其次，屋內目前有債務人家屬居住，即便標註為點交案件，實際執行時仍可能面臨遷讓困難，增加時間成本與心理壓力。若您具備自行評估房屋狀況的能力，或是願意投入後續裝修處理產權問題，則此標的具潛在投資價值；反之，若追求即買即住且省去法律麻煩，則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
