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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
24.05坪 建物登記
參考單價 31.52 萬/坪
主建物面積15.28 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1445 元/月
鄰近學校豐榮國小 東海國中
鄰近公園東海運動公園
生活機能黃昏市場 大豐市場 全聯
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析來看，這棟位於台東光榮街的「龍錸天地」物件，整體而言是一個值得考慮，但需視個人需求定奪的選擇。
此物件最大的賣點在於「新成屋狀態」、「學區優勢」與「生活機能完善」。對於重視子女教育、希望採買方便且不想面對老舊房屋維修問題的家庭來說，7 年屋齡與鄰近國中國小是極大的吸引力。加上管理費合理且為頂樓通風良好，居住舒適度不差。
然而，購買前必須審慎考量「頂樓無車位」這一條件。若您有購車需求，後續尋找停車位的時間成本或租金需納入預算；同時，高樓層在夏冬季的溫度變化與防水隔熱問題，建議在簽約前仔細檢查。若您的預算能接受此價格定位，且對於空間坪數不抱持過大期待，這將是一個穩定且具長期居住價值的家庭住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
