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西屯房仲阿隆 國光花市三房+車位

台中市 大里區 愛心三街

1068萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.74坪 建物登記

參考單價 24.42 萬/坪

主建物面積27.27 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

車位描述B1-06

詳細資訊

社區大里家天下

附屬建物面積3.65 坪

共同使用12.82 坪

土地面積8.57 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4000 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校大里國小/大里高中附設國中

鄰近公園大里運動公園

生活機能 仁化黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿隆

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產

證號(113)要字第478151號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議總結: 此物件值得「自住優先」的買家考慮,但對於「投資客」或「極度偏好新成屋」的買家則需慎重評估。

主要理由:

  1. 省時省力:最大的亮點在於「全新整理可直接入住」。在當前裝潢成本高昂且耗時的環境下,這為買家省下了一筆開支與時間,特別適合緊迫需要入住或不想處理裝修事宜的購屋者。
  2. 學區與生活平衡:物件位於成熟的居住區,兼顧了子女教育(大里國小、國中)與家庭休閒(運動公園),交通網絡亦能快速連結主要幹道,生活便利性極高。
  3. 風險控管:由於屋齡已達 34 年,建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的水電與防水檢測,並確認大樓管理委員會的財務狀況及維修基金提撥情形,以確保未來居住安全與維護成本可控。

整體而言,如果您對屋齡接受度高且重視通勤效率與教育資源,這是一個相當務實的選擇;若預算允許且能接受較老舊建築,這將是一筆性價比極佳的投資。建議您親至現場實際體驗採光與樓板噪音後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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