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桃園捷運買屋 大園市區優質公寓

桃園市 大園區 新園街

650萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30.398坪 建物登記

參考單價 21.38 萬/坪

主建物面積30.398 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11.72 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大興工商

鄰近公園華興池生態埤塘

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店

桃園中正捷運 加盟店

經紀業名稱乾聯不動產有限公司

證號(99)登字第138459號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但對空間有基本需求」的購屋者考慮,屬於典型的低總價實用型公寓。

是否值得購買? 建議可採購,但需謹慎評估整修預算與貸款條件。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:650 萬的總價在大園區提供三房兩廳格局,對家庭來說性價比極高,能大幅降低居住成本。
  2. 居住品質尚可:採光通風良好且具雙陽台,屋況若維護得宜仍能提供舒適的生活環境。
  3. 風險需考量:因屋齡已達 44 年,建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測,確認無漏水或結構安全隱患。同時,請先至銀行確認貸款成數與利率,避免因為屋齡問題導致資金規劃出現缺口。若準備好一筆整修基金並能接受未來較長的持有周期,這是一筆值得的投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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