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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
47.18坪 建物登記
參考單價 26.88 萬/坪
主建物面積27.64 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B1-24
管理方式管理員(警衛)
管理費1293 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校益民國小/光榮國中
鄰近公園東明公園
生活機能內新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評建議：適合特定需求者入手，但需審慎評估老屋風險。
此物件位於大里區的核心地段，生活機能與學區資源皆屬上乘，對於重視通勤便利或計畫經營小型工作室的買方而言，具備很高的實用性。然而，31 年的屋齡是必須正視的問題，加上機械車位的使用體驗及房屋用途標示帶來的金融限制，建議您在下決定的前，務必確認貸款成數符合預期，並詳讀大樓管理規約中關於老舊設施維修的分攤機制。若您的預算允許且能接受老屋維護成本，這是一個值得考慮的置產選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
