篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4288萬 總價
開放空間 格局
107.896坪 建物登記
參考單價 39.74 萬/坪
主建物面積107.896 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 31 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積356.345 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校美崙國中.附小
生活機能美崙市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「兼具居住與經營需求」的買家，或是尋求高性價比資產配置的投資客，不建議單純追求轉手利潤或純住宅環境的購屋者。
購買理由如下： 首先，其地理位置極佳，位於花蓮市成熟的美崙工業區，生活機能完善且交通便利，兼具實用性與保值基礎。其次，價格方面，單價在該區域內具吸引力，對於需要大空間容納工廠或工作室的家庭而言，是難得的入門選擇。然而，屋齡 31 年帶來的維護成本及工廠產權的金融限制是必須考量的現實問題。若您的資金足以涵蓋翻新與貸款條件，並能接受工業區房產的流動性特性，這是一棟值得仔細審視的好屋；反之，若偏好年輕新宅或純住宅社區氛圍，則建議轉而考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
