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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1190萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.51坪 建物登記
參考單價 27.35 萬/坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
電梯有
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異、建築老舊」的類型，對於預算有限但重視通勤與學區的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大優勢在於總價門檻低，且位於昌平商圈核心，生活機能完善；全新裝潢則直接節省了買後的裝修成本與等待時間。然而，主要疑慮來自於 35 年的高樓齡可能帶來的融資困難，以及機械式車位的生活便利性不足。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「自住優先」且能接受老屋的潛在維護風險，此物件值得考慮。建議在簽署契約前，務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估條件，並詳查社區管理基金狀況以規避未來維修費用增加的風險。若是追求保值與轉手便利性或對車位便利性有高度需求者，則需審慎評估其劣勢是否可接受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
