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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
28500萬 總價
開放空間 格局
494.17坪 建物登記
參考單價 57.67 萬/坪
主建物面積494.17 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 個月
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的購屋目的而定
若您是企業主尋求總部或生產基地，或是高資產投資客尋求穩健產出，此物件值得列入優先考慮清單。其主要理由在於「成新度高」與「地段熟齡化」的雙重優勢，位於新莊化成工業區屬於核心腹地，生活機能與交通配套完善，且整棟挑高設計與消防設備能大幅降低未來營運與改造成本。
然而，若您是以純自住住宅為目的，此物件並不適合，因為其產權性質為工廠，使用用途受限且無法登記設籍。此外，對於資金調度較為緊湊的買家，兩億餘元的總價及高單坪價需仔細評估投資報酬率與長期持有的財務負擔。整體而言，這是一筆適合「以產育產」或「資產配置」的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
