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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48.07坪 建物登記
參考單價 47.81 萬/坪
主建物面積24.21 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園崑崙公園
生活機能保安傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在板橋區學區與公園周邊具備明顯的居住優勢，特別適合注重空間效率與車位需求的中大型家庭。「方正無走道」的設計能最大化室內使用率，而車位包含在內更增加了整體價值感。然而，2 樓的低樓層條件可能影響採光與隱私，且 18 年屋齡需注意社區老化狀況。
購買建議： 此物件值得列為優先看屋名單之一，尤其是對「學區 + 停車便利性」有強需求的買方。但在簽約前，強烈建議評估是否具備議價空間，並確認近期同棟樓層（特別是中低樓層）的實際成交價款是否與此單價相符，以確保購置成本合理。若價格能談至符合市場行情區間，是一檔高實用性的家庭住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
