篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5280萬 總價
開放空間 格局
122.44坪 建物登記
參考單價 43.12 萬/坪
主建物面積82.39 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.26 坪
共同使用35.79 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近公園新莊運動公園
生活機能中美市場
附近交通捷運新莊站/頭前站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議一般自住者。
此物件位於新莊核心區，擁有極佳的交通與生活機能，且明確標榜收租用途，對於希望建立被動收入的投資者而言是一個具備潛力的目標。然而，34 年的屋齡是最大的考量點，這意味著銀行貸款條件可能較為嚴格，且建物設施的老化問題需納入維護成本評估。鑑於總價近五千三百萬台幣且坪數巨大，若您非專為投資收租而來，建議審慎衡量資金規劃與持有風險。若您的目標是穩定租金回報且能接受老屋持有一定時間，此物件值得一看；若是追求資產增值潛力或自住品質，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
