篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
48.17坪 建物登記
參考單價 24.5 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積35.97 坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費500 元/月
鄰近學校五王國小 寶仁小學 勝利國小 國立成功大學
鄰近公園安康社區公園 祥合公園 北園公園
生活機能兵仔市場 家樂福賣場
附近交通 中華、振興路口站 大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具特定投資價值，但需審慎評估產權風險
此物件位於永康區黃金地段的崑中商圈，兼具住與用的功能性，對於有「店面 + 住家」雙重需求的買家來說，具備相當高的吸引力。其雙面路三角窗設計在商業展示上極具優勢，且目前已有租金收益，適合尋求資產配置的投資型買家。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求與財務狀況。首要需釐清的是「土地為仁愛之家所有」這一關鍵資訊，這極可能意味著非傳統私有地產權交易，務必確認銀行能否核貸、產權過戶是否有限制或額外費用。此外，29 年的屋齡預示著未來可能的維修成本與裝修預算。
總結來說，若您是投資客且已充分了解該土地產權細節並能順利承做貸款，這是一筆不錯的入場標的；若是首次購屋尋求純住宅安心居住者，則建議考慮產權更單純的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
