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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9688萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
119.21坪 建物登記
參考單價 73.72 萬/坪 原價 10180 萬
主建物面積55.62 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述平面*3
管理方式物業管理
管理費12253 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校濱江國小、國中、道明外僑
鄰近公園美堤河濱公園
生活機能美麗華百貨、全聯、西湖市場、大直市場
附近交通劍南路、西湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議與理由：
此物件對於**「高資產且重視生活空間的多家庭」**而言，是一值得考慮的選擇。其核心優勢在於絕無僅有的地段價值（大直重劃區）與罕見的五房大格局，加上成熟的生活機能與公園景觀，能滿足對品質要求極高的家庭生活需求。
然而，購屋前必須注意以下幾點風險：
總結：若您具備相應的購置預算、且家庭成員確實需要如此大的居住空間以減少擁擠感，此物件具有高品質生活的吸引力；但若僅以投資或剛性自住為目的，高昂的總價與未來的轉手難度建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
