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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
625萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
36.508坪 建物登記
參考單價 17.12 萬/坪
主建物面積21.302 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性且無車主需求的購屋者而言，具有一定的吸引力。625 萬的總價在基隆大慶地區屬於親民價格，加上全明屋與一層一戶的隱私性，非常適合單身貴族、新婚夫婦或作為出租投資用。
然而，若您計畫長期自住且家中成員隨時間增長（例如增加長輩同住或小孩成長），27 年的屋齡與單一衛浴配置可能是潛在瓶頸。此外，無電梯設計需考量未來居住便利性，而無車位問題在基隆將帶來日常停車困擾。
購買建議： 若您主要目的是「低價自住」或「收租投資」，且能接受老屋修繕風險，此物件值得考慮。但若是追求舒適度、長年期持有增值或需頻繁停車的改善型家庭，建議再尋求電梯大樓或 newer 建案作為替代方案。在簽約前，務必確認房屋漏水狀況及銀行貸放條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
