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基隆房仲汪姐 信義東光路馬路旁透天

基隆市 信義區 東光路

768萬 總價

6房(室)3廳1衛 格局

23.123坪 建物登記

參考單價 33.21 萬/坪

主建物面積23.123 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.638 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於基隆信義東光路的透天厝,整體而言是「特定需求者」的優選,但對於一般購屋者來說風險與挑戰並存。

是否值得購買:取決於您的居住目的與預算彈性。

主要理由如下:

  1. 適合大家庭或投資客:如果您家中人口多(如三代同堂),且能接受衛浴較少的生活型態,其 6 房格局能提供極高的使用空間。總價 768 萬在基隆算是一筆值得入手的入門資產。
  2. 必須考量隱藏成本:由於屋齡達 50 年且無車位,買房後請預留一筆「整修基金」用於更新水電管線與確認結構安全,同時需自行解決停車問題,否則生活品質會受影響。
  3. 建議實地勘驗:強烈建議您親自走訪周邊路段,觀察馬路噪音程度以及夜間停車狀況;並務必請專業技師進行房屋安檢,避免因老舊結構產生後續糾紛。

總體來說,若您看重空間與學區便利性,且不介意老屋的維護麻煩,此物件是可行的選擇;若您是追求居住舒適度或投資短線的年輕族群,則建議謹慎評估再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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