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基隆房仲汪姐 大慶精裝一樓大戶

基隆市 安樂區 中和路

1160萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

65.405坪 建物登記

參考單價 17.74 萬/坪

主建物面積27.891 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大慶大城

附屬建物面積32.628 坪

共同使用4.886 坪

土地面積16.013 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算有限但需求空間大」的家庭自住者,或重視租金報酬率的投資者,對於追求保值與流動性的投資客則需謹慎。

主要理由:

  1. 價格優勢顯著:每坪不到 20 萬即可購得近 65 坪的超大戶,在基隆市場具有極強的吸引力,尤其對需要多房間照顧長輩或孩子的家庭來說,性價比極高。
  2. 生活機能成熟:位於商業區附近,商店與停車便利性直接反映生活品質,且水電已更新,入住即享基本舒適度。
  3. 需考量老屋風險:一樓公寓的隱私、噪音與無電梯問題是長期生活的隱憂,且屋齡超過 30 年將影響日後貸款額度與轉手難度。

建議: 若您能接受低樓層的缺點並有足夠預算應對未來可能的維修費用,此屋非常適合用作長期自住或出租使用;若計畫短期持有或對居住隱私要求極高,建議繼續觀望其他電梯大樓物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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