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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
23.88坪 建物登記
參考單價 50.17 萬/坪 原價 1298 萬
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 65 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校清水國小、清水中學、德霖宏國科技大學
鄰近公園青山公園
生活機能延吉市場、全聯購物中心、金城商圈
附近交通明德路一段公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合**「重視即住便利與學區資源，且具備一定風險承受度」**的買家。
值得購買的理由： 若您打算長期自住並在此社區發展家庭生活，該屋的全新裝潢能讓您省去大量整理時間，且位於金城商圈核心，生活機能與學校資源非常完善，能以 1298 萬的價格獲得三房雙衛的空間在土城區屬實惠。
潛在考量： 主要風險在於65 年的屋齡。建議您務必仔細評估銀行貸款成數是否會受限，並確認社區是否有老舊維修基金或重建共識。若您以投資保值或短期轉手為目的，此物件的老化問題可能帶來流動性挑戰，需謹慎權衡資金安排與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
