篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
71.24坪 建物登記
參考單價 37.62 萬/坪
主建物面積67.12 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積4.12 坪
土地面積32.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校 市立軍功國小,建功國小，市立東山國中
鄰近公園新都生態公園
生活機能大坑農夫市集，建功市場
附近交通松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合「自住兼營商」或「大坪數剛需族」購買
此物件地理位置優異，位於東山商圈核心，生活機能完整且交通便利，對於重視通勤效率與周邊環境的購屋者來說是非常優質的選擇。特別值得肯定的是，該房屋電路已全數汰換且外觀內裝維持良好，這在 43 年房齡的老舊透天中相當難得，能有效降低買入後的初期整修負擔。
然而，購屋者需審慎考量預算與長期維護成本。總價近 2,700 萬元的門檻並不低，且因屋齡較高，銀行貸款條件可能不如新成屋優渥。若您的目標是追求高增值潛力或短線投資，此物件因房齡因素可能非最佳選擇；但若您的需求包含「居家與工作室二合一」，或希望擁有較大的獨立生活空間並願意接受老屋特性以換取核心地段，則此物件具備極高的持有價值與居住品質，值得列入考慮。建議您進一步確認車位問題及未來轉手市場接受度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
