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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
30.483坪 建物登記
參考單價 39.3 萬/坪
主建物面積17.33 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費1928 元/月
鄰近學校二橋國小，尖山國中
鄰近公園尖山公園
生活機能全聯
附近交通免費市民公車
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但追求高品質居住環境的買家。其主要理由在於「單價合理」與「樓層優勢」：在包含車位的情況下，總價不到 1,200 萬能買到一棟屋齡僅 8 年的頂樓電梯大樓，且享有雙衛廳設計與良好隱私，對於預算有限的年輕家庭或退休族而言，是極具CP值的選擇。
然而，建議您需審慎評估通勤需求。由於位於鶯歌且缺乏捷運直達優勢，若您需在台北市中心工作，必須考量每日的交通時間成本。若您計畫在當地長期居住、投資收租，或是作為第二住宅，此物件的實用性與未來持有成本（如管理費）均在合理範圍內，是值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
