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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6500萬 總價(含車位)
2房(室)2廳3衛 格局
67.41坪 建物登記
參考單價 103.03 萬/坪 原價 6880 萬
主建物面積30.46 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述編號001號, 長約5.3米、寬2米、高
管理方式保全公司
管理費5633 元/月
管理描述無管理員
朝向方位坐南朝北
鄰近學校敦化國小介壽國中
鄰近公園寧安公園
生活機能中崙市場
附近交通台北小巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入重點考察，但需視資金規劃與需求強度而定。
此物件具備極高的小巨蛋地區稀缺性。對於重視子女教育（雙強學區）以及追求隱私居住體驗（一層一戶、三面採光）的買方而言，這是一個品質相當優異的選擇。特別是一層一戶的設計在同等級區域中較難得，能帶來較高的生活尊榮感與安靜度。
然而，購買前請務必考量兩點：一是 頂樓的實際居住感受，建議在夏季或雨天前往實地探勘，確認是否有隔熱不足或漏水痕跡；二是 資金流動性，此物件總價較高且單價不菲，屬於資產配置中的高標選項。若您預算充足且主要目的是自住與子女就學，這是一筆值得投入的優質資產；但若以短期投資或極度追求車位便利性為優先，則需更仔細權衡頂樓與機械車位的條件對未來轉手流通性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
