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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.141坪 建物登記
參考單價 24.38 萬/坪
主建物面積32.918 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.105 坪
共同使用12.118 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校鶯歌國小鶯歌國中
鄰近公園河濱
生活機能鶯歌傳統市場
附近交通鶯歌火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「總價可控、空間寬敞且重視生活機能」**的家庭購屋者而言，具備相當程度的吸引力。其最大優勢在於以約 1200 萬的門檻擁有含車位的三房大格局，且周邊學校與市場成熟，適合長期自住規劃。然而，33 年的屋齡是主要考量點，買入前建議仔細檢視社區公設維護狀況及管線安全性，並確認銀行對於高齡建物的貸款條件是否配合。若您的主要目標是穩定居住而非短期投資獲利，此物件值得列入看房清單；但若對新度或未來爆發性升值有高期待，則需慎重權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
