篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
30.586坪 建物登記
參考單價 39.17 萬/坪
主建物面積12.883 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2216 元/月
鄰近學校鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園鳳福公園
生活機能三元市場
附近交通鳳鳴火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：是，值得考慮。
此物件對於預算有限、追求低門檻進入新北市置產的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：首先，其新穎度與價格優勢並存，4 年屋齡代表居住環境較新，且總坪數包含車位，總價控制得當，有效降低了單人負擔。其次，生活機能與通勤便利性完善，緊鄰鳳鳴火車站及學校，能有效節省通勤時間並提升家庭生活的便利性，特別是對於小家庭或首購族而言，能迅速安頓下來。雖然格局僅為 2 房，但若規劃明確且無長期大幅擴張需求，此物件的高性價比與低持有成本（管理費合理），足以抵銷空間上的限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
