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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.895坪 建物登記
參考單價 22.74 萬/坪
主建物面積21.895 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶯歌國小鶯歌國中
鄰近公園三號公園
生活機能鶯歌傳統市場五福黃昏市場
附近交通捷運三鶯線國華站即將完工
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高齡低總價」公寓，整體而言適合特定客群考慮購入，但需謹慎評估自身需求與風險承受能力。
若您的購屋目的為首置自住或長期持有收租，且能接受爬樓梯生活並願意編列一筆房屋檢修預算，此物件的性價比相當高。498 萬的價格在鶯歌區買入三房實坪已具備優勢，加上捷運三鶯線通車後，未來交通條件將明顯改善，有助於保值。
然而，若您注重居住品質、需要停車空間，或是對於未來五年內打算換屋，此物件的高樓層與老舊結構可能成為轉手的阻力。建議在簽約前務必請專業工程人員進行房屋詳細檢測，確認無重大滲漏或結構問題後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
