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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4499萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.43坪 建物登記
參考單價 103.59 萬/坪 原價 4850 萬
主建物面積31.87 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.04 坪
共同使用9.52 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費4760 元/月
管理描述全天候管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校光復國小仁愛國中
鄰近公園國父紀念館
生活機能光復市場
附近交通國父紀念館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但須審慎評估貸款條件
這棟位於大安區的仁愛殿廈，對於重視「地段學區」與「空間實用性」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。43 坪四房的格局在大安核心區極為難得，且高樓層邊間擁有良好的採光與視野，加上周邊學校與公園資源優越，非常適合多代同堂或需要穩定學區的小家庭。
然而，38 年的屋齡是主要考量點。在購入前，建議務必先確認銀行貸款條件，確認可貸成數是否滿意，並預留一筆預算用於室內翻新或未來可能的老屋維護基金。若您能接受房屋較舊的特質並將其視為一種資產配置與居住品質的平衡，這確實是一個值得入手的安心好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
