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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)3廳1衛 格局
18.967坪 建物登記
參考單價 67.91 萬/坪
主建物面積16.102 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.023 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鄧公國小
鄰近公園 淡大
生活機能中山市場 英專路
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於淡水核心生活圈，地理位置與停車便利性是其最大賣點，對於需要頻繁外出且無車位的家庭而言，具備高度實用的吸引力。然而，屋齡達 31 年屬老公寓，且一坪空間規劃出過多房廳數量，極可能涉及增建問題，這將直接影響銀行貸款評估與未來的合法權益保障。此外，三臥室僅配一衛浴的設計，對於家庭成員較多的購屋者來說生活機能會有明顯侷限。
購買建議： 若您預算有限、以投資出租或居家辦公為主，且能接受老屋風險與裝修成本，此物件值得考慮；但如果您是為子女學區、長期自住且重視隱私舒適度的家庭，則建議謹慎評估結構安全與貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
